Hyra ut i andra hand
Ska du studera eller har fått en anställning på annan ort för en viss tid eller provbo som sambo? Då kan du ha rätt att hyra ut din lägenhet i andra hand. Ansök om det - vi måste godkänna uthyrningen för att den ska vara laglig.
Ansök om att hyra ut i andra hand
Andrahandshyresgästen får inte flytta in och bo själv i lägenheten innan ansökan blir godkänd.
Hyr du ut i andra hand utan tillstånd från oss kan du omedelbart förlora ditt hyresavtal.
Ansökan om andrahandsuthyrning för dig som har bostadsavtal - du kan bara ansöka via denna länk inte post, e-post eller inlämnad.
Du som har studentavtal - läs särskilda regler och hitta länken för ansökan för dig här »
Du behöver skäl för uthyrningen
Skäl som kan godkännas är:
- Tillfälligt (tidsbestämt) arbete eller studier på annan ort(anställningsintyg eller studie/registreringsintyg/antagningsbesked måste bifogas i ansökan)
- Längre resa (kopior på dina bokade biljetter för resan måste bifogas i ansökan. Bokningsbekräftelse gäller inte)
- Ålder eller sjukdom (läkarintyg måste bifogas
som beskriver det vårdbehov som behövs för den personen som är sjuk) - Särskilda familjeförhållanden som t ex provbo sambo. (Uthyrning med skälet provbo sambo godkänns max 1 år totalt. Vi godkänner ingen förlängning.)
Viktigt att tänka på i din ansökan
- Du kan endast ansöka om att hyra ut din lägenhet i andrahand i minst 4,5 månader. Ansökningar för kortare tid än det godkänns inte
- Bifoga alla dokument med din ansökan för att vi ska kunna behandla den, annars kommer den att avslås och du får söka på nytt.
- Handläggningstiden för andrahandsuthyrning är ca 6-8 veckor om rätt dokument finns bifogat i din ansökan.
Teckna avtal med andrahandshyresgästen
Ha ett avtal mellan dig och din andrahandshyresgäst. Bestäm och skriv vad som gäller för
- Uppsägningstid
- Hyresinbetalning
- Hemförsäkring
Det är viktigt att du behåller din hemförsäkring ifall något skulle hända i lägenheten, tex en skada av något slag. Hemförsäkringen täcker inte andrahandshyresgästen och denna bör därför teckna en egen hemförsäkring för sina saker.
Tänk på att du får ta max 15 % extra utöver grundhyran om du hyr ut fullt möblerat. (Grundhyran inkluderar inte hemförsäkring, varmvatten och el.) Andrahandshyresgästen ska endast betala för sin faktiska el- och varmvattenförbrukning. Du riskerar att förlora ditt hyresavtal om du tar ut en för hög hyra.
Du är ansvarig för att
- Betala hyran i tid.
- Ta hand om din lägenhet.
- Stör inga grannar.
- Anmäl snabbt fel i lägenheten till oss.
- Skriv avtal med din hyresgäst
Även om du hyr ut din lägenhet till någon annan så är det du som är ansvarig för lägenheten. Om den du hyr ut till inte sköter sig är det du som kan förlora ditt hyreskontrakt.
Ska du hyra i andra hand?
Om du ska hyra i andra hand är din hyresrelation med förstahandshyresgästen, inte med MKB. Det innebär bland annat att du aldrig kan ta över avtalet och om du och den du hyr av kommer i konflikt kring hyra eller annat kan inte MKB hjälpa dig med detta då vår juridiska relation är med förstahandshyresgästen.