Årsredovisning 2012
Pdf. att läsa eller ladda ner
Läs direkt på skärmen, blädderversion
Affärsidé och mål
MKB ska genom balanserad hyressättning och nyproduktion bidra till en positiv utveckling i Malmö. Verksamheten ska drivas utifrån ett affärsmässigt synsätt. Detta gäller även bolagets sociala insatser för ökad sysselsättning och minskat bidragsberoende.
MKB:s övergripande mål återges i ägarens direktiv.
- MKB ska vara en ledande aktör på Malmös bostadsmarknad med stor tillit hos hyresgäster.
- MKB ska vara ett föredöme för andra fastighetsägare.
- MKB ska genom effektiv förvaltning medverka till att hyresrätten blir en attraktiv och prisvärd upplåtelseform.
- MKB:s bostäder och områden ska tillgodose de boendes behov av trygghet, trivsel, valmöjlighet och service.
- MKB ska genom nyproduktion av hyresrätter aktivt stödja en långsiktigt balanserad bostadsmarknad.
- MKB ska utveckla innovativa och högt ställda miljöambitioner i nyproduktion och förvaltning. Särskild uppmärksamhet ska ägnas åt att skapa energieffektiva lösningar.
MKB i siffror
Fastighetsbestånd och marknadsandel
MKB är Malmös största fastighetsbolag med 22 539 (22 238) lägenheter och cirka 1 100 kommersiella lokaler. MKB har en marknadsandel på 33 procent av hyresrättsmarknaden och bolaget är Malmös största hyresvärd. MKB:s andel av det totala bostadsbeståndet i Malmö uppgår till 15 procent. Hyresintäkterna uppgick under 2011 till 1,6 miljarder kronor (1,6).
Fastighetsvärde och marknadsvärde
Det bokförda värdet på MKB:s fastighetsinnehav är 7,7 miljarder kronor (7,5) och marknadsvärdet uppskattas till cirka 20,6 miljarder kronor (19,1), en värdeförändring på 5,5 %.
Omsättning och resultat
Under 2012 omsatte MKB 1 749 miljoner kronor (1 658). Resultatet efter skatt blev 183,7 miljoner kronor (25,2).
Historia och ägare
Historik
MKB grundades 1946. Fastighetsbeståndet bestod då av 616 lägenheter. Bolagets första byggprojekt var området Augustenborg som fortfarande ingår i bolagets fastighetsbestånd.
Ägare
MKB Fastighets AB är ett kommunägt aktiebolag som ägs av Malmö stad.
Styrelse och ägardirektiv
MKB har en politiskt tillsatt styrelse som utses av Malmö stads kommunfullmäktige och speglar den partipolitiska sammansättningen. Styrelsen utgörs av nio ledamöter och fem suppleanter. Ordförande är Lars Svensson (S).